Квартира-студия. особенности оформления Строительный портал

Квартира-студия. особенности оформления

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

На что необходимо обратить внимание при покупке квартиры-студии?

Квартира-студия — тип недвижимости, главным отличием которого является отсутствие перегородок внутри помещения. В стандартах РФ и правилах СНиП понятие студии не содержится, поэтому с законодательной точки зрения дать точное определение этому понятию не представляется возможным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Впервые архитектурно-планировочное решение студии было создано еще в 1920-х годах в США, и вскоре такое жилье стало популярным в среде творческой элиты.

Метраж квартир-студий может быть различным, но в эконом-классе преобладает жилье небольшого метража, что идеально подходит для одного человека.

В России студии начали набирать популярность с 1990-х годов, а в настоящее время они наиболее востребованы в крупных городах, где стоимость жилья традиционно высока. Таким образом, студия является самым бюджетным вариантом жилья.

В данной статье содержится исчерпывающий ответ, на актуальный нынче вопрос: «Что такое квартиры-студии и в чем их характерные особенности?».

Стоимость квартиры-студии в Москве и других регионах

Доля предложения в границах Москвы невелика и не превышает 1%. По мнению экспертов, такое положение обусловлено особенностями планировки.

Квартира-студия прямоугольной формы, с одним окном. Кухня совмещена с гостиной. Площадь студий в сегменте эконом-жилья колеблется от 27 до 41 кв. метров.

Цена на студии сопоставимы с ценами на однокомнатные квартиры, однако этот вариант покупки, как правило, более выгоден из-за минимизации кухонной зоны. Разница в ценах в итоге может достигать 30%.

Сколько стоит квартира в Крыму сейчас (в том числе квартира-студия) вы можете прочесть в этой статье.

Квартира-студия: плюсы и минусы объекта недвижимости

Основные преимущества

Привлекательность квартиры-студии заключается не только в умеренных первоначальных вложениях в покупку, но и в дальнейшем обустройстве интерьера.

Благодаря отсутствию перекрытий ремонт, вместе со стройматериалами, обойдется существенно дешевле, чем ремонт обычной однокомнатной квартиры.

К плюсам можно отнести возможность зонирования пространства с помощью мебели, предметов декора. Конечное дизайнерское решение полностью зависит от фантазии хозяина.

Недостатки квартир-студий

Основной минус — отсутствие балкона, а также необходимость монтажа мощной вентиляции. Дело в том, что поскольку кухня соединена с жилым пространством, запахи распространяются особенно быстро.

Что касается дизайна, наиболее предпочтителен стиль хай-тек или минимализм.

Квартира-студия: основные плюсы и минусы недвижимости для собственника.

Кому подходят квартиры-студии?

Ошибочно полагать, что студиями интересуется только молодежь, начинающая самостоятельную жизнь. Люди пожилого возраста иногда выбирают студию не только как более дешевый вариант жилья, но и как более удобный в плане ухода за помещением.

Для инвесторов студии представляют особую выгоду, ведь при сдаче в аренду такое жилье почти не отличается по стоимости от однокомнатной квартиры. К тому же, на студии есть стабильный спрос, особенно у студентов.

Благодаря простору студия прекрасно подходит для вечеринок, а также для корпоративов, если она относится к бизнес-классу. В городе-курорте такое жилье является прекрасной инвестицией, поскольку в сезон отдыха спрос на него традиционно растет.

Юридические нюансы приобретения квартиры-студии

Квартиры-студии относятся к жилой недвижимости, поэтому к правилам их купли и продажи применяются соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ. Приобретенные студии, после подписания договора, подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Подобно любой жилой недвижимости, находящейся в собственности, студии можно сдавать в аренду, дарить, завещать. Тем не менее, приобретение студии имеет свои особенности, в частности это касается перепланировок, которые должны быть узаконены.

Здесь вы можете узнать о том, как узаконить перепланировку в квартире-студии и других типах недвижимости.

Особенности покупки квартиры-студии в новостройке

При покупке студии в новостройке сделка совершается путем подписания соглашения о долевом участии, либо переуступки прав требования. Согласно новому закону о долевом строительстве риски для дольщиков минимизированы.

Однако некоторые компании-застройщики ищут пути обхода и маскируют сделку, как обязательство продать объект в будущем. В таком случае увеличиваются налоговые ставки, что отражается на стоимости и студий, в том числе.

Закон не касается инвестиционно-строительных проектов, разрешение на которые было получено до 1 апреля. По оценкам специалистов, у 30% компаний отсутствует часть необходимой документации на строительство.

Возможные серьезные риски при заключении сделок

  • инвестиционный проект содержит цепочку компаний, передающих права на объект недвижимости, а впоследствии расторгающих договора между собой;
  • чтобы понизить издержки, застройщики указывают меньшую стоимость объекта, а реальная стоимость выплачивается в виде страховых взносов.

В первом случае, если компании нарушат обязательства друг перед другом, у дольщика не будет договора с компанией-застройщиком, заключенного напрямую.

Следовательно, предъявить претензии законным путем он не сможет, а вправе лишь требовать компенсации у компании-посредника.

Во втором случае, если строительство будет «заморожено», дольщик получит средства, внесенные в качестве оплаты за долевое участие, а оставшуюся часть в виде страхового возмещения можно получить только при условии, что наступит страховой случай. При этом перечень оснований для страхового возмещения может быть ограничен.

Больше информации о том, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке у застройщика в материалах нашей новой публикации.

В каком порядке заключается договор на покупку квартиры-студии?

На что необходимо обратить внимание при заключении договора?

1. Неустойка. Компании-застройщики прописывают в договоре оговорку, что ответственность за задержку передачи объекта дольщику возникает в случае вины компании. Ссылаясь на бюрократические препоны, застройщик может уйти от ответственности.

При действии нового закона, то есть с 1 апреля, такая уловка исключается, и компании несут ответственность в обязательном порядке.

2. Объект договора. Характеристики жилья, в том числе квартиры-студии, должны быть четко прописаны. Подъезд, секция, этаж, площадь — все это следует указывать.

На практике бывало, что путали квартиру с соседской, делали ремонт. При «замораживании» строительства суд может отказать в иске по причине неопределенности объекта.

3. Право на участок земли. Земля, отведенная под строительство, может находиться во владении, либо в аренде. Возможна краткосрочная аренда, заканчивающаяся к моменту окончания строительства. Это чревато тем, что право соинвестора может не подпадать под регистрацию в Росреестре.

В случае, когда право бессрочное, оно должно быть переоформлено, как аренда или как собственность. Бывают случаи, когда право на землю компании-застройщику передает неуполномоченное лицо, и тогда суд признает такую сделку неправомочной.

Возведенное строение на таком участке считается постройкой, а не многоквартирным домом. Самовольная постройка требует узаконивания через суд.

Регистрация права собственности на объект застройщиком

Дополнительно застройщик может предложить такую услугу, как регистрация права на объект в Росреестре. Тут следует быть бдительным, поскольку могут иметь место проволочки со сдачей документов.

Также следует проявить особую осторожность, участвуя в инвестиционных проектах, где проектно-техническая документация на объект еще не утверждена. Так, вместо обещанной квартиры площадью 100 кв.м. соинвестор может получить 80 кв.м., причем это будет обосновано изменением строительного проекта.

По новому закону привлечь средства дольщиков можно только при наличии готового проекта, но на объекты, строительство которых началось ранее, эти нормы не распространяются.

В период кризиса предложение в сегменте квартир-студий неуклонно растет, как и объемы их строительства, несмотря на сравнительно небольшой спрос.

Как пишет издание газета.ру, студии не приживаются на рынке жилья по причине того, что россияне отдают все-таки предпочтение квартирам с отдельной кухней. Как-то привычнее, да и больше подходит молодой семье.

Зато студии востребованы у студентов, непритязательных к обстановке, и инвесторов, соблазненных их привлекательной ценой.

Квартира-студия: что это и в чем преимущества подобного типа недвижимости, вы можете узнать в следующем видео-уроке:

Что такое квартира-студия: особенности дизайна, преимущества и недостатки.

Интересный, своеобразный интерьер, простор, функциональность — об этих параметрах наверняка задумывается каждый человек, затевая ремонт квартиры или перебираясь на новое место жительства.

Все это возможно в квартирах пока еще нового для России формата – в квартирах-студиях, которые к тому же нередко отличаются компактностью и более низкой ценой.

Мы решили поближе познакомить наших читателей с такой приятной и полезной разновидностью жилья и рассказать, чем отличается дизайн квартиры-студии, в каких проектах они предлагаются и сколько стоят.

Четкого определения квартиры-студии нет. Известно, что это квартиры без изолированных помещений, за исключением ванной комнаты и санузла. Возможно, свое название они получили за сходство со студиями художников, и облюбовали их прежде других представители творческих профессий.

Читать еще:  Обои розового цвета для спальни

Впервые квартиры-студии появились в Америке в 20-х годах XX века и сразу приглянулось богеме и студентам.
Первым пришелся по душе простор, сочетающийся с атмосферой творческого беспорядка, а вторые оценили доступность такого жилья, которое стоило на 25–30% дешевле стандартных квартир.

В Москве студии появились благодаря покупателям, которые делали их из обычных типовых «однушек» и малогабаритных «двушек». И только потом этот формат начал приживаться в новостройках эконом-класса, а затем перешел на более высокий уровень.

Главная особенность классической студии – это полное отсутствие межкомнатных перегородок между функциональными зонами квартиры, причем возможность разделить зоны отсутствует в силу особого расположения окон.
Как правило, это квартиры вытянутой формы с одним окном, обычно там нет балконов и лоджий, кухня расположена ближе к входной зоне, а зона гостиной-спальни — ближе к окну.
Но в последнее время появляются более светлые квартиры — студии с «квадратной» планировкой». А в студиях классов бизнес и премиум используется панорамное остекление.

На функциональные зоны квартира делится с помощью декора, мебели, освещения.
Для разграничения зон в арсенале дизайнеров имеются такие средства: перепады высот потолка или пола, цветовые переходы, арки между кухонной и гостиной зонами, колонны, различные фактуры поверхностей стен и пола, а также ширмы, книжные шкафы, стеллажи и прочее. Можно и не делить студию «жестко» на функциональные зоны, а наоборот — быстро менять их местами и превращать кухню в спальню. В зарубежной практике для этого существуют элегантные технологические решения — например, кровати-трансформеры. Буквально одним движением руки можно превратить кровать в обеденный стол, а спальную зону — в зону для приема гостей.

Также к студиям сегодня относят квартиры так называемого смешанного типа («a la studio»): спальню в таких квартирах обычно оставляют изолированной, а кухню и гостиную объединяют.

По мнению большинства экспертов, главный плюс квартиры-студии – это возможность максимально эффективно использовать все имеющееся пространство. В данном формате вся площадь – жилая, нет коридоров и решена проблема маленькой кухни. Более того, для студий характерно визуальное расширение пространства, благодаря их правильным формам и отсутствию перегородок. В таких квартирах проще делать ремонт, легче расставить мебель и реализовывать любые творческие задумки.
Студии — самый подходящий вариант для проведения вечеринок и приема гостей. В подобных помещениях отличная акустика, поэтому такие квартиры наилучшим образом подходят для любителей музыки.

Неоспоримый плюс квартир-студий в эконом-классе — это их относительно низкая цена. При одинаковой стоимости квадратного метра, площадь обычных однушек больше и в результате стоят они дороже, чем студии.

Главный недостаток студий – невозможность уединиться. Они рассчитаны на одного человека или пару без детей со схожим временным ритмом.

Второй недостаток. Так как студия – это единое пространство, то вся квартира может легко пропитаться, например, ароматами жареной рыбы, готовящейся в кухонной зоне, а спокойному сну сможет помешать звук телевизора. И если с запахами еще может помочь хорошая вытяжная система, то проблема звуков в общем случае не решаема.

Еще одна проблема студий, заключающаяся в их планировке – это сквозняки. Необходимо будет устанавливать хорошую систему вентиляции и кондиционирования, а это, естественно, дополнительные расходы.
Без подобной системы не обойтись и курильщикам, ведь в студиях не уйдешь курить на кухню. Можно, конечно, курить на балконе или на лоджии, но в большинстве студий они отсутствуют.

Особенности квартир-студий определяют круг их покупателей. У такого типа жилья ограниченная целевая аудитория — одинокие люди и молодые пары без детей. Покупатели студий обычно отличаются активной жизненной позицией, успешно строят карьеру, и при этом, естественно, редко сидят дома.

Также, студии покупают ради экономии и увеличения полезной площади за счет отсутствия стены между кухней и комнатой. Поэтому многие молодые семьи выбирают студию, так как у них пока не хватает денег на иную жилплощадь.

Подобные проекты пользуются неплохим спросом и у людей пенсионного возраста, так как небольшая площадь студий позволяет сэкономить на коммунальных платежах и упрощает уход за квартирой.

Приобретают студии и «традиционные» для такого жилья покупатели — представители творческих профессий и богемы.
Они используют квартиры одновременно как художественную мастерскую, студию звукозаписи и концертную площадку и обычно выбирают более просторные варианты. Их привлекает возможность реализации дизайнерских замыслов и «тусовочность» подобных проектов.

Если же говорить о квартирах-студиях элитного и бизнес-классов, то они предназначены для людей, ценящих свободное пространство и, отчасти, минимализм. Ими студии, как правило, приобретаются в качестве дополнительного жилья.

Такие предложения также могут быть актуальны для менеджеров высшего звена или владельцев компаний, обладающих загородной недвижимостью, как основным местом жительства. И еще студии покупают молодые бизнесмены, часто бывающие в командировках, либо предприниматели из других городов. Они выбирают студии неподалеку от своего офиса или офиса партнера, чтобы не тратить время на дорогу и стояние в пробках.

Еще одно предназначение студий – их приобретают российские фирмы, чтобы потом сдавать их в аренду зарубежным партнерам по бизнесу: история студий в зарубежных странах насчитывает без малого 100 лет, поэтому данный формат жилья для иностранцев привычен и хорошо понятен. Важно только, чтобы квартира была в отличном состоянии и в центре города.

Сегодня на российском рынке предлагается два варианта студий: первый – это малогабаритные квартиры в домах эконом-класса, и второй – квартиры с большой площадью в домах бизнес-класса.

У большинства застройщиков под названием «квартира-студия» подразумеваются квартиры меньшей площади, чем стандартные однокомнатные. Бюджетные варианты в эконом-классе предлагаются 22-35 м2, но встречаются и предложения около 20 м2.

В домах бизнес-класса площадь студий обычно составляет от 50 до 80 м2, а в домах премиум-класса — от 60 до 130. Самые востребованные в этих форматах — объекты площадью 80 м2.

Что касается цен, то по мнению большинства экспертов, квартиры-студии стоят столько же, сколько и аналогичное по площади жилье традиционного формата.

Так, в Москве средняя стоимость квадратного метра в студии эконом-класса — $3900, бизнес-класса — от $6500, а в элитном сегменте нижняя планка составляет — $10 000. В премиум-классе цены м2 могут доходить до $12-18 тыс.

Естественно, в Московской области цены ниже: стоимость подмосковных студий начинается от 1900 тыс. руб., а это значит, что квадратный метр в эконом-классе стоит в среднем 50-70 тыс. руб., т. е. около 2,5 тыс. долларов США.
Поэтому большинство квартир-студий сегодня представлено именно в Подмосковье и не только в проектах масштабной комплексной застройки, но и в рамках малоэтажных жилых комплексов.

В столице же проекты, где предлагаются классические квартиры-студии единичны и, в основном, сосредоточены в бизнес-классе.

Общее количество объектов с квартирами-студиями в элитном сегменте и на первичном и на вторичном рынке по Москве не превышает 30 предложений.

Нужно отметить, что почти всегда существует возможность купить обычную квартиру в новостройке со свободной планировкой и превратить ее в студию. Важно только получить на это разрешение исполнительных органов.

Квартиры-студии, в которых кухня и жилое пространство не разделены стеной, – относительно новый формат жилья на российском рынке, ему не более двух десятков лет, но он уже завоевал определенную популярность и нашел своего покупателя.
В эконом-классе такие квартиры чаще приобретают одинокие молодые люди и семьи без детей; для них данный формат в силу меньшей площади и, соответственно, меньшей стоимости – прекрасная возможность обзавестись собственным жильем.
Студии в классах бизнес и премиум – находка для бизнесменов, в основном проживающих за городом, приезжих предпринимателей и творческих деятелей, так как данный формат позволяет получить желаемое по оптимальной цене.

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Что такое квартира-студия: особенности, преимущества и недостатки

Квартира-студия – один из самых популярных видов бюджетного жилья. Более 50% новостроек на российском рынке предполагают размещение квартир данного типа. Их низкая стоимость обусловлена рядом отличительных особенностей, в результате которых в квартирах-студиях могут проживать лишь отдельные категории граждан.

Квартира-студия – что это?

Квартира-студия относится к новым видам жилья на отечественном рынке недвижимости. Её отличительная черта – низкая стоимость, позволяющая совершить покупку малообеспеченным категориям населения. Принято считать, что квартира-студия – помещение с небольшой площадью. Зачастую данная характеристика оправдана. Но это определение является ошибочным.

Квартира-студия в первую очередь получила такое название благодаря особенностям планировки. К характерным признакам такого вида жилья относятся:

  • отсутствие межкомнатных перегородок, образующее единое жилое пространство;
  • наличие дверей и стен только для технических помещений (санузел, туалет, кладовая);
  • кухня соединена с общим жилым пространством.
Читать еще:  Как сделать душевую кабину с поддоном из плитки

В большинстве случаев квартиры-студии меньше по площади жилых помещений, включающих одну, две, и более комнат. Но некоторые квартиры-студии относятся к классу элитного жилья, а их площадь составляет 60 квадратных метров и больше.

Базовый вариант квартиры-студии предполагает одно окно, не имеющее выхода на балкон или лоджию. В помещении созданы отдельные зоны, используемые в качестве кухни, зала, спальни. Перегородки между зонами устанавливаются индивидуально в дизайнерских проектах.

Трудности в определении квартиры-студии заключаются в том, что стандарты РФ и строительные нормы и правила не включают термина, описывающего данный тип жилья.

Планировка квартир-студий была разработана на территории США в 20-х годах прошлого века. В Америке и Европе данный вид жилья получил широкую популярность среди людей, независимо от их социального статуса и финансовых возможностей. Отечественный строительный рынок перенял обустройство квартир-студий на 50 лет позже. Их цена в среднем на 25% ниже стандартных квартир, представленных в том же сегменте.

Чем отличается студия от квартиры

Несмотря на то что стандартная квартира и студия относятся к категории жилой недвижимости, между ними имеется большая разница. Отличить эти виды жилья можно по следующим признакам:

  1. Планировка. В обычной квартире каждая комната отделена стенами и перегородками. В студии подобное деление отсутствует. Перегородки имеются только в санузле, ванной, кладовой, и других технических помещениях.
  2. Предназначение. Стандартная квартира создана для проживания семьи из нескольких человек, но при необходимости в ней можно жить одному. Студия предназначена для одиночного проживания или семьи из двух человек. Находиться в такой квартире на постоянной основе трём и более людям будет сложно.
  3. Совладение. Обычная квартира может быть официально поделена между несколькими владельцами путём выкупа комнат. Для квартиры-студии также предусмотрено совладение, но деление на основе комнат произвести не получится.
  4. Перепланировка. В обычной квартире возможно провести перепланировку после получения разрешения от государственных инстанций. В студии такая возможность также предусмотрена, но в случае возведения стен и перегородок жильё будет перенесено в категорию обычных квартир.
  5. Площадь. Обычно студии уступают по площади стандартным квартирам. Но в сегменте элитного жилья данное отличие часто нивелируется.

При продаже и предоставлении документов на жильё указывается, к какому типу оно относится. С квартирами вторичного рынка недвижимости определение статуса может вызвать трудности. Но осуществляя продажу новостроек, застройщики обычно заранее указывают, какое жильё относится к квартирам-студиям, его стоимость и площадь.

Преимущества и недостатки

К преимуществам квартир-студий относятся:

  • наиболее доступная стоимость на рынке малогабаритной жилой недвижимости;
  • минимальные финансовые затраты на проведение ремонтных и отделочных работ;
  • низкая стоимость содержания и обслуживания;
  • наличие равномерного освещения всего помещения;
  • возможность самостоятельного зонирования.

Квартира-студия визуально кажется более просторной, чем обычное жильё на несколько комнат. Отсутствие стен и перегородок обеспечивает свободное перемещение по всему помещению. При наличии маленького ребёнка нет необходимости брать его на кухню во время приготовления пищи, чтобы не терять из виду. При приёме гостей не возникнет проблем с поиском свободного пространства. Просторное помещение позволяет воплотить в реальность любые дизайнерские решения.

В списке недостатков квартир-студий состоят:

  • комфортное проживание возможно максимум для двух человек;
  • невозможность обеспечить отдельное пространство для личного времяпровождения;
  • отсутствие внутриквартирной звукоизоляции;
  • невозможность локализовать распространение запахов во время готовки;
  • равномерное распространение мусора и необходимость в комплексной уборке по всей квартире.

Квартиру-студию невозможно купить в панельном доме, поскольку для строения такого типа данный вид жилья запрещён.

В кирпичном доме самостоятельно провести перепланировку стандартной квартиры в студию крайне сложно. В случае проживания в такой квартире с кем-то, возникает проблема с благоустройством закрытой зоны для отдыха. Ограждение личного пространства мебелью негативно сказывается на дизайне помещения.

Кому подходят такие квартиры?

В сравнении со стандартным жильём квартиры-студии стоят гораздо дешевле. Поэтому основной целевой аудиторией, для которой строится такое жильё, являются люди, не имеющие или не желающие тратить денежные средства на покупку квартиры с большой площадью.

По статистике, квартиры-студии чаще всего приобретаются:

  • молодыми парами без детей или с маленьким ребёнком;
  • супругами пенсионного возраста, проживающими вдвоём;
  • мужчинами и женщинами, планирующими жить самостоятельно.

Наблюдения экспертов рынка недвижимости говорят о том, что квартиры-студии часто выступают в качестве промежуточного жилья, покупаемого людьми для временного проживания. Обычно они используют квартиры-студии, чтобы собрать деньги для покупки жилья на несколько комнат.

В соответствии с данными по отдельным возрастным группам, квартиры-студии покупают:

  • 40% – от 25 до 35 лет;
  • 40% – от 45 до 60 лет;
  • 20% – от 35 до 45 лет.

Квартиры-студии часто арендуются студентами на время учебного года и офисными сотрудниками для проведения корпоративов.

Узнать подробнее о том, кто и для каких целей покупает квартиры-студии на территории России, можно, посмотрев данное видео:

Планировка и интерьер

Основная особенность квартиры-студии – цельное помещение без перегородок. Поэтому планировка такого жилья заключается в зонировании. Этот метод предполагает разделение помещения на отдельные зоны с конкретным предназначением. Базовый список для квартиры-студии представлен местами для:

  • приготовления и употребления пищи;
  • отдыха и сна;
  • времяпровождения и приёма гостей;
  • работы;
  • прихожей.

В квартирах-студиях чаще всего используется геометрическая планировка. Она предполагает зонирование посредством деления на прямоугольные или квадратные сектора. Каждый сектор – зона с конкретным предназначением.

Для квартиры-студии лучше всего подходит минимализм. Чем меньше в ней использовано предметов, тем более просторной она кажется. Мебель размещается по периметру стен. Установка в середине допускается только в случае обустройства зоны отдыха. Габаритная мебель не рекомендуется для квартир-студий. Она будет отнимать лишнее пространство, обеспечивая минимальную пользу. Для данного типа жилья следует использовать мебель-трансформер.

Чтобы визуально обозначить отдельные зоны, для каждой из них можно использовать собственный стиль или цвет. Но создать такое дизайнерское решение сложно, не нарушив общее оформление квартиры.

Правильное освещение визуально увеличивает габариты помещения. В квартирах-студиях рекомендуется использовать лампы с дневным светом.

Увидеть, как выглядит планировка и зонирование квартиры-студии площадью 33 квадратных метра, можно, посмотрев данное видео:

Сколько стоят квартиры-студии

Средняя площадь квартиры-студии на современном рынке жилой недвижимости составляет от 25 до 30 квадратных метров. Один квадратный метр стоит столько же, сколько и в других квартирах, расположенных в рамках одного ЖК. Но по причине отсутствия отдельного пространства под кухню и межкомнатные стены площадь экономится на 20-30%. Соответственно расходы на покупку жилья будут ниже на такой же процент.

Стоимость квартир-студий зависит от класса жилья:

  • эконом – от 700 тысяч до 3 миллионов рублей;
  • комфорт – от 1,5 миллиона рублей;
  • элитное – от 5 до 7 миллионов рублей.

Также важную роль играет месторасположение квартиры. В крупных городах областного значения средняя цена на такое жильё составляет до 2 миллионов рублей. В небольших населённых пунктах купить квартиру-студию можно по цене до 1 миллиона рублей. На территории Москвы квартира данного типа стоит не менее 4 миллионов рублей. При покупке жилья на вторичном рынке цены представлены в более низком финансовом диапазоне.

Квартиры-студии от застройщика чаще других видов жилья продаются по скидкам в новостройках. Малоизвестные компании иногда их продают по цене от 600 тысяч рублей. Но такие предложения встречаются редко, и квартиры чаще всего размещены в окраинных районах или небольших городах.

Квартира-студия – популярный вид бюджетного жилья, отличающийся оригинальной планировкой и низкой стоимостью. Её главная особенность – отсутствие стен и межкомнатных перегородок. Квартира-студия может быть использована как для временного, так и для постоянного проживания. Но комфортные условия такого жилья рассчитаны только на одного или двух человек.

Интерьер квартиры-студии – 5 важных правил

Квартира-студия – помещение, внутри разделенное невысокими перегородками или другими интерьерными объектами. Это распространенный тип современной планировки, достоинства которого уже успели оценить многие.

Для кого нужен дизайн квартир-студий?

В максимальной степени подобная квартира подойдет следующим категориям жильцов:

  • бездетные семьи;
  • пары с малышом, возраст которого – до 5 лет: отсутствие внутренних стенок позволяет постоянно держать ребенка в поле зрения, при этом спокойно занимаясь домашними делами;
  • мужчина или женщина, проживающие самостоятельно;
  • потенциальные собственники курортной недвижимости: отсутствие внутренних барьеров даже самое малогабаритное жилье делает пригодным для временного проживания или сдачи в аренду.

Не думайте, что studio – эконом-вариант. По размерам некоторые из них сравнимы с трехкомнатными апартаментами. Расположение в престижном районе мегаполиса с развитой инфраструктурой превращает студию в элитное имущество для тех, чей социальный уровень превышает средний.

Читать еще:  Красивые идеи для детских комнат от студии little liberty

Чтобы студия стала уютной и удобной, соблюдайте определенные рекомендации.

1. Остановитесь на демократичном дизайне

По мнению специалистов, для интерьера квартиры студии предпочтительнее выбрать единую внешнюю концепцию. Но пафосные исторические направления, например, классика или ампир, в маленькой квартирке будут выглядеть неуместно. А вот современное оформление, для которого характерна большая степень демократичности, станет оптимальным.

Дизайнеры выделяют несколько наиболее подходящих стилей.

  • Скандинавский.
    Доминирующие светлые тона, обилие продуманных решений для хранения и освещения, высокая функциональность всех деталей, демократичность. Эти черты, характерные для скандинавского стиля, превращают его в один из самых востребованных в квартирах-студиях.
  • Эко-стиль.
    Натуральные отделочные материалы, естественные оттенки и лаконичность форм сделают уютной даже самую миниатюрную квартирку. Интерьер дарит приятное ощущение единения с природой, которого так не хватает жителям мегаполисов.
  • Хай-тек.
    Обилие стекла и металла, поверхность которых отражает свет, способствует зрительному увеличению мини-площадей. Сдержанное декорирование и максимально практичное использования каждого квадратного сантиметра – что может быть лучше в данном случае?
  • Минимализм.
    Преобладание простых геометрических форм, мягких цветов, натуральных материалов в сочетании с практичностью всех деталей делает минимализм разумным стилевым решением.

2. Тщательно зонируйте студию

Классическая схема разделения интерьера квартиры-студии – наличие зоны отдыха, приготовления пищи, приема гостей и рабочего места. Отделить один участок от другого можно при помощи комода, барной стойки, стеллажа, аквариума, ширмы. Самый практичный вариант — раздвижная перегородка из металла и стекла или бамбука.

Для разделения лучше использовать светопрозрачные конструкции. Громоздкий шкаф замените стеллажом с закрытыми нижними полками. Интересная идея – П-образный шкаф, боковые стенки которого прилегают к противоположным стенам. В его центре предусматривается проход. Тяжелые конструкции, через которые не проникает свет, визуально уменьшают площадь.

Соблюдайте правило – ни один интерьерный элемент не должен препятствовать свободному передвижению! Например, нельзя устанавливать стеллаж на линии кратчайшего пути из кухни в гостиную.

Зонирование студий осуществляется и путем выделения областей с разным назначением отличающимися тонами или фактурами.

3. Экономьте каждый сантиметр

Дизайн интерьера квартиры-студии должен подчиняться принципу: как можно меньше массивных предметов мебели и мелких украшений, как можно больше открытого воздуха.

Для недвижимости скромных размеров подойдет мебель-трансформер. Например, диван-кровать позволит при необходимости быстро изменить функционал: с участка отдыха – на гостиную. Стоит обратить внимание и на кровати-шкафы, которые крепятся к стене и при необходимости опускаются; журнальные столы, которые легко превращаются в полноценные обеденные.

Рекомендуем установить не обычные распашные двери, а раздвижные. Открывающееся вперед дверное полотно упраздняет использование до полутора метров площади. При помощи мобильных дверей-перегородок можно легко разграничить области.

Многослойные и довольно громоздкие композиции из штор, тюля, ламбрекенов замените рулонными шторами или жалюзи. Это зрительно увеличит размеры интерьера студии и сэкономит место около окон.

Еще один эффективный способ дизайна квартиры-студии – многоуровневое деление среды. Например, при достаточной высоте потолков можно обустроить спальню на подиуме, под которым будет находиться компактная система хранения.

4. Досконально спроектируйте освещение

Достаточная освещенность квартиры-студии приоритетна для создания приятной обстановки. Светлое жилье воспринимается как более просторное и комфортное. Поэтому для каждой его части необходимо предусмотреть локальную иллюминацию.

Массивные осветительные приборы, свисающие вниз на полметра – не лучшее приобретение для студийной квартиры. Гармонично выглядят компактные настольные и точечные светильники, миниатюрные люстры с одной лампочкой.

Лучшее решение – осветительные приборы, размещение которых содействует функциональному делению. Например, над обеденным столом уместной будет люстра средних габаритов, световой поток которой направлен на его центр. Отделить одну функциональную часть от другой помогут одинаковые светильники, размещенные в ряд на их границе. В числе модных идей – подвижные светильники-лампочки, закрепленные на общем горизонтальном кронштейне.

5. Выбирайте мягкую цветовую гамму

Контрастные сочетания – не самый подходящий путь оформления дизайна квартиры-студии. Такие комбинации концентрируют взгляды на границах пространства, тем самым, уменьшая его. Плавные цветовые переходы, наоборот, объединяют. Взор глаз не задерживается на выделяющихся объектах, «скользит» по помещению, которое в результате воспринимается большим, чем оно есть на самом деле.

Но создать стильную монохромную обстановку под силу лишь профессиональным дизайнерам. Поэтому допускается использовать декор в качестве ярких колористических пятен. Это позволит углубить пространство интерьера квартиры-студии, не урезая его.

Как оформить квартиру-студию

Квартира студия имеет ряд преимуществ, среди которых лидирующие позиции занимает экономия пространства, достигаемая за счет ликвидации межкомнатных перегородок. Но возникает другой вопрос – как грамотно оформить получившееся единое пространство? Об этом поговорим в данной статье.

Сделать студию из небольшой по площади квартиры – это самый простой способ сэкономить драгоценное пространство и использовать с пользой каждый сантиметр. Никаких темных коридоров и прихожих, минимум перегородок, продуманный интерьер с выделенными зонами, много света, много места. Чем не квартира мечты?

Дизайн квартиры студии фото

Особенности дизайна квартиры-студии

Для того чтобы сделать студию, мало снести все стены в квартире. Необходимо выделить и отграничить основные зоны, количество которых, в зависимости от числа проживающих в квартире, их возраста и потребностей, может меняться.

К числу основных зон можно отнести:

  • место приготовления пищи (кухня);
  • место приема пищи (гостиная или столовая);
  • место отдыха;
  • место приема гостей;
  • место для детских игр и проч.

Определиться со своими потребностями и выделить зоны своего жилища необходимо до начала создания дизайна квартиры-студии. Категорически не рекомендуется сносить стены спальни или оставлять пространство для сна без перегородок, особенно в тех случаях, когда в квартире будет жить более одного человека.

Разграничение зон проводится при помощи:

  • предметов мебели и элементов декора;
  • нестандартных конструкций (перегородки, стеллажи и проч.);
  • цветовых переходов.

Зонирование в квартире студии фото

Фактически зоны редко бывают четко отграничены одна от другой. Обычно одно функциональное пространство переходит в другое таким образом, чтобы человек, живущий в квартире, мог беспрепятственно перемещаться по студии.

Какой стиль выбрать для создания дизайна интерьера квартиры-студии?

Минимализм

Суть стиля проста «Минимум вещей, максимум пространства».

Квартира студия в стиле минимализм фото

Стиль характеризуется предельной простотой во всем. Мебель и предметы интерьера подбираются с учетом их практичности и функциональности, предпочтение отдается простым геометрическим формам. Отделочные материалы и обивка мебели должны быть нейтральных цветов.

Используя в интерьере те или иные детали, можно воссоздать стиль эко-минимализм, при котором упор будет сделан на использование натуральных материалов и природных оттенков, японский минимализм и даже дзен-минимализм.

Интерьер квартиры студии фото

Модное нынче направление в дизайне интерьеров, которое придется по душе тем, кто любит неоштукатуренные стены, отдает предпочтение стеклу и металлу.

Дизайн квартиры студии в стиле лофт фото

Использование натурального дерева в интерьере лофт также приветствуется. Но деревянные элементы должны быть натуральных цветов.

Спальня в квартире студии фото

Приветствуется использование фальш-балок на потолке, палубной доски на полу, стеклянных перегородок.

Балки на потолке в квартире студии фото

Хай-тек

Строгий стиль, предполагающий использование мебели и аксессуаров строгих геометрических форм, преобладание стекла, пластика и металла в интерьере, наличие абстрактных рисунков. Преобладающими являются холодные оттенки, сочетание черного и белого.

Квартира студия в стиле хай тек фото

Авангард

Основное отличие стиля в использовании контрастных цветов, мебели необычных форм. Главная задача дизайнера при создании интерьера в стиле авангард – соединить несочетаемое, но при этом соблюсти грань между ярким и вульгарным.

Квартира студия в стиле авангард фото

Африканский стиль

Идеальный выбор для тех, кто предпочитает насыщенные цвета и динамизм в интерьере.

Африканский стиль в квартире студии фото

Приветствуется использование плетеных циновок, различных орнаментов, расцветок тканей, имитирующих окрас шкур хищных животных, фотообоев со стилизованными изображениями.

Экспрессионизм

Стиль для тех, кто любит производить на людей впечатление. Интерьер в стиле экспрессионизма предполагает использование ярких цветов, резких контрастов, наличие яркого естественного или искусственного освещения, а также большого количества гладких блестящих поверхностей.

Квартира студия в стиле экспрессионизм фото

Несколько советов для тех, кто хочет освободить максимум места в квартире-студии.

Чтобы освободить дополнительное пространство в помещении, необходимо:

  • избавиться от ненужных вещей (попросту, хлама);
  • использовать, где это возможно, раздвижные двери;
  • отдавать предпочтение многофункциональной мебели с механизмами трансформации и встроенными системами хранения вещей;
  • отказаться от объемных штор из плотных тканей в пользу легких воздушных занавесок.

Наш опыт свидетельствует о том, что при серьезном профессиональном подходе можно создать стильную, уютную и функциональную квартиру-студию в квартире любой площади. Возможно, создание одно- и двухуровневых решений. Концепция студии универсальна и доступна каждому.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector