Соединение балкона с комнатой (фото и видео) Строительный портал

Соединение балкона с комнатой (фото и видео)

Соединение балкона или лоджии с комнатой

В квартире площадь лишней не бывает. Особенно если она однокомнатная. Благодаря многообразию современных ремонтно-строительных технологий и огромному ассортименту материалов увеличить квартиру можно относительно просто, причем собственными руками. Мы предлагаем многократно проверенный на практике способ – соединить комнату с балконом или лоджией. В итоге ценой минимальных трудозатрат и финансовых вложений получится дополнительная, пусть маленькая, но почти отдельная комната, к примеру, спальня. Туда можно поставить удобную кровать или мягкий диван. А еще в этом небольшом пространстве можно организовать детский уголок или домашний рабочий кабинет.

Совмещение лоджии / балкона с комнатой: будьте готовы к бумажной волоките

Для начала о формальностях

Прежде чем решится на подобную трансформацию малогабаритного жилья, его владелец должен четко понимать, что речь идет не просто о ремонте с переделкой. С точки зрения строительных норм и соответствующих законов, совмещение лоджии / балкона с комнатой – это полноценная перепланировка квартиры, причем классифицируемая как сложная. Почему? Да потому что в процессе выполняется такой комплекс работ:

– перенос дверных и оконных проемов;
– частичный снос несущих стеновых конструкций;
– пробивание проемов в несущих стеновых конструкциях;
– расширение жилплощади путем объединения со вспомогательным помещением;
– перенос электрических сетей;
– перенос отопительных приборов, пр.

Из этого следует, что без согласования и получения разрешения в соответствующих инстанциях к объединению балкона / лоджии с основной комнатой приступать не стоит. Иначе у «органов» появится формальный повод применить штрафные санкции. Особенно это «опасно», если рядом завелся недоброжелательный сосед. Вы стукнете молотком, сосед «стукнет» куда надо, а в итоге это выльется в дополнительные, причем немалые затраты.

Когда уже можно. Необходимые документы

Скажем сразу, что получить пресловутый «разрешающий» документ в нашей стране совсем не просто. Тем более что все вышеперечисленное является первичной документацией, на основании которой получается вторичный пакет документов – самый главный. Приступать к непосредственному присоединению лоджии / балкона к жилой комнате можно, если на руках есть такой перечень документов:

– техпаспорт квартиры;
– проект перепланировки, разработанный профильной проектной организацией;
– техническое заключение с разрешением на расширение жилплощади;
– разрешительное заключение МЧС РФ (пожарная служба);
– разрешительное заключение Роспотребнадзора (СЭС);
– нотариально заверенная ксерокопия свидетельства о собственности;
– единый жилищный документ;
– разрешительное заключение организации-балансодержателя дома, в котором расположена квартира.

Обратите внимание! Это перечень разрешительных документов для объединения лоджии / балкона с квартирой может изменяться. Все актуальные требования нужно уточнять на конкретный момент времени.

Техническая сторона вопроса: алгоритм выполнения работ соединения балкона / лоджии с комнатой

Проверка каркаса

В первую очередь нужно оценить состояние каркаса балкона или лоджии. В любом случае парапет – это сварная конструкция из металлического уголка. Также желательно выполнить трубостойки, причем не только по углам, но и по бокам открываемых окон. Монококковые конструкции использовать не стоит: профиль ненадежный.

Форма выноса и козырек

Читать еще:  Мебель в стиле барокко

К остеклению с выносом нужно правильно подобрать козырек, даже если балкон сверху перекрыт надежной плитой. Во-первых, это удобно – подоконник не внутрь выступает, а наружу. Во-вторых, вся конструкция приобретает обтекаемость, что повышает ее теплотехнические качества.

Остекление

Деревянные окна или ПВХ? В принципе приемлем и тот и другой вариант, но вообще процесс остекления лучше сразу доверить профессионалам. Это и быстро, и надежно, да по большому счету, по деньгам получится почти тоже самое, как и при неумелой самостоятельной установке стеклопакетов. Главное оконные конструкции подобрать правильно с точки зрения теплоизоляции. Система полостей должна быть развита, а стеклопакет – двухкамерным, а то и трехкамерным (при суровых климатических условиях). Для каждого окна в каркасе необходимо предусмотреть свою ячейку. Если отдано предпочтение ПВХ окнам, то они монтируются по технологии цепочного шва.

Важно! При остеклении секции не нужно выполнять чрезмерно высокими и широкими. Особенно на верхних этажах – имеет место такое явление как воздушный таран. Площадь остекления лучше разбить вертикально в пропорции 1:3. В итоге получится отличный обзор и достаточная прочность.

Что касается количества открываемых окон, то их нужно минимум, а в углах их лучше вообще не делать. Наиболее оптимальный вариант – одно распашное или откидное окно в средней части конструкции.

Утепление

В присоединенном помещении утеплению подлежат все поверхности за исключением внутренней стены. Процесс теплоизоляции требует комплексного подхода. Показал свою высокую эффективность при утеплении стен и потолка пенополиуретан. Также очень часто используется экструдированный пенополистирол. Оба утеплителя являются практически универсальными. Более бюджетный вариант – листы пенопласта.

Важно! Прежде чем приступать к монтажу утеплительного материала необходимо, используя различные полиуретановые герметики и мастики, заделать имеющиеся зазоры, щели и дырки.

Отделка снаружи и изнутри

Здесь не стоит экономить на материалах. Приобретать нужно сертифицированную внешнюю обшивку, с эксплуатационным сроком как минимум 15 лет. Хорошо себя зарекомендовала пластиковая вагонка или сайдинг. Крышу козырька можно сделать из материала типа ондулина. Что касается внутреннего убранства, то здесь интерьерных решений может быть неограниченное количество. Лоджия может быть ярким притягивающим взгляд акцентом в общем жилом пространстве, а может быть гармонично вписана в общую стилистику квартиры.

Освещение

Электричество должно быть устроено не только удобно, но и безопасно. Необходимо четкое понимание того, что независимо от документального оформления балкона/лоджии, стена между ним и основной комнатой считается наружной. А это значит, что монтировать туда полноценную электропроводку, кстати, и отопительную систему, нельзя. Чтобы избежать каких-либо проблем лучше ограничится светильниками во влагозащищенных плафонах.

Приборы бытовой техники лучше запитать таким образом: еще на начальных этапах в углу оконной конструкции нужно замуровать трубу диаметра 20-30 мм. Через нее протягивается электрический кабель 3х1,4 кв. мм, заканчивающийся в основной комнате штепсельной вилкой, располагаемой близко к обычной бытовой розетке. С другой стороны, на балконе к кабелю присоединяется розеточная планка на 5 гнезд. По всем правилам подобная запитка является не более чем бытовым удлинителем и в каких-либо разрешениях и согласованиях перед монтажом не нуждается.

Читать еще:  Правильная конструкция натяжного потолка в квартире с подсветкой

И напоследок

Конечно, соединение лоджии / балкона с комнатой малогабаритной квартиры (хотя описанный процесс актуален и для многокомнатных жилищ) является делом хлопотным и затратным. Однако в результате домовладелец получает недвижимость, стоимостью, заметно превышающей среднерыночные цены. А об удобстве квартиры, получившей дополнительное полезное пространство, вообще говорить не стоит – все понятно и без лишних слов.

Соединение балкона с комнатой (фото и видео)

Фото
Владельцы квартир многоэтажных домов все чаще сталкиваются с потребностью утеплять свои балконы. Это связано с различными факторами и, как правило, имеет множество положительных моментов. Однако многие люди на этом не останавливаются и решают полностью объединить свою лоджию с привязанной к ней жилой площадью.

Если квартира имеет лоджию, можно сделать спальную комнату или зал на пару квадратных метров больше, путем объединения основной комнаты с лоджией.

На сегодняшний день такое соединение с комнатой становится очень актуальным и достаточно доступным процессом.

Позитивных моментов от такого объединения достаточно. В результате вы получите неплохое прибавление к основной жилплощади. Сегодня, когда рынком владеют качественные и доступные строительные технологии, соединить балкон с комнатой совсем не сложно. Ваша жилая площадь приобретет более уютный и светлый вид, и вы останетесь очень довольны.

Несколько важных моментов

Утепление, как правило, является необходимостью, потому что климат может быть довольно таки суровым. Именно через пространство балкона в помещение поступает существенная часть холодного воздуха.

Перед тем как вы решитесь соединить вашу комнату, вам необходимо знать несколько очень важных ключевых факторов, которые касаются данного процесса. Многих людей часто пугает мысль о том, что после объединения этих двух элементов квартиры придется отдельно отапливать . Но на самом деле это не так. Как правило, батарея не выводится на балкон после его объединения с комнатой, и холоднее на нем не становится. Зачастую там бывает даже очень жарко.

В комнате тоже не станет холоднее, чем было до этого. Ведь после соединения данных элементов жилплощади исключаются варианты любых сквозняков. Благодаря качественному утеплению пеноблоками и установке на нем стеклопакетов процесс экономии тепла в вашей квартире сильно увеличится. Комната после этого станет не только более уютной, но и более теплой.

У многих владельцев квартир часто возникает опасение по поводу того, что данное объединение повлечет за собой повышенную влагу в углах. Это еще одна из тревог, которая никак не связана с реальностью. Ведь конденсат может появиться только при сильных и частых сквозняках, что при правильном и качественном утеплении вашей лоджии просто исключено. Поэтому очень редко приходится сталкиваться с данной проблемой, а если она и возникает, то только из-за халатности в процессе монтажных работ.

Материалы и инструменты

Чтобы успешно и результативно соединить вашу комнату с лоджией, придется правильно подобрать весь необходимый для этой работы «инвентарь». Для реализации данного проекта вам понадобятся следующие материалы:

Читать еще:  Дикий виноград на балконе: выращиваем правильно

1. Гипсокартон 2. Ламинат 3.Пластиковые панели 4. Вагонка 5. Пеноблоки 6. Пластиковое окно 7. Пергамин 8.Цемент

  • гипсокартон, который необходим для отделки стены и ее утепления;
  • плитка, паркет или ламинат для пола;
  • обои и пластиковые панели для стен;
  • вагонка из дерева используется, если планируется сделать отдельной зоной отдыха;
  • пеноблоки для устранения щелей и полного исключения сквозняков;
  • пластиковые или деревянные окна для застекления лоджии;
  • пергамин, пленка или современные пароизоляционные материалы для гидроизоляции;
  • цемент, песок, щебень для стяжки.

Для соответствующих работ вам нужны будут такие инструменты:

  • ножовка для дерева;
  • болгарка для угловой шлифовки;
  • бетономешалка, если есть необходимость делать дополнительную стяжку;
  • монтировка;
  • слесарный молоток;
  • рулетка для измерения;
  • топор;
  • перфоратор.

Основные этапы соединения

Помните, что перепланировка квартиры — это не только самовольное улучшение Ваших жилищных условий, но еще и долгосрочное юридическое оформление.

Самым первым этапом в процессе объединения с вашей комнатой является оформление документов по перепланировке. Согласно законодательным нормам Российской Федерации, данный вид строительной работы считается сложным, поэтому его нужно зарегистрировать еще до того момента, как вы начнете что-либо делать. Эта формальная сторона дела, но она является очень важной, и пренебрегать ею не стоит ни в коем случае. Поэтому настоятельно рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы по перепланировке вашего жилья.

После этого можно приступать к проведению самой работы и начать соединять с комнатой. Для начала нужно убедиться, что каркас лоджии является металлическим — это наилучший вариант для стабильной и надежной опоры. Далее необходимо очень тщательно и серьезно подойти к процессу утепления. Самым распространенным вариантом является внешнее утепление с помощью пенопласта. Внутренние стены также можно усилить данным материалом. Утеплить необходимо обязательно, поскольку это сможет значительно сэкономить ваши издержки на отопление квартиры.

Независимо от того, будет ли окно из алюминиевого профиля или из металлопластика – оно должно быть установлено окончательно, со стеклопакетами и полной задувкой периметра.

Следующим этапом будет монтаж окон — эксперты рекомендуют ставить металлопластиковые типы с двухкамерным стеклопакетом и большим количеством камер в раме. Они способны обеспечить максимальный уровень теплоизоляции в квартире. После этого необходимо оформить пол. Как правило, его нужно утеплять только в том случае, если он деревянный.

Если он изначально бетонный, то в первую очередь нужно покрыть его свежей стяжкой. Каждый владелец жилья полностью индивидуально выбирает способ утепления пола. Можно для этих целей использовать более современные электрические технологии, а можно обойтись и достаточно толстым ламинатом или же теплоизоляционным линолеумом. Часто пол покрывают плиткой или качественным паркетом.

Очень важным этапом является демонтаж порога и стены, которые разделяют балкон с самой комнатой. Проще всего будет, если стена окажется кирпичной, потому что бетонная сбивается намного труднее. Можно также сделать проем в виде декоративной арки — это будет смотреться весьма красиво и стильно. Многие предпочитают не трогать порог, а вместо его демонтажа делают небольшой пандус.